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距25年4月自考考试 28

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    2017年4月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2017    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    在机器设备的重置成本估算中,下列关于获取的市场价格信息处理的表述,姆的是

    • A、评估人员应该选择可能获得的最低售价
    • B、在报价与实际成交价存在差异时,需要选择前者作为估算依据
    • C、要考虑折扣因素对重置成本的影响
    • D、要考虑时闻.地域.替代品等因素对估算结果的影响
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    房地产效用的发挥以及其价值的实现,要受到诸多因素的制约,这说明房地产具有的特征是

    • A、位置固定性
    • B、耐用性
    • C、影响因素多样性
    • D、投资大量性

    下列选项中,反映企业盈利能力的指标是

    • A、资产负债率
    • B、应收账款周转率
    • C、销售利润率
    • D、速动比率

    名词解释:建筑物功能性贬值

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